Монолитные новостройки

Монолитные новостройки в Москве и Мособласти

Бетонные дома с каркасом из арматуры обладают рядом преимуществ. Например, выгодным отличием от панельных конструкций является отсутствие ограничений по планировкам, что позволяет реализовывать любые замыслы архитекторов, конструкторов и будущих владельцев жилья.

Монолитные новостройки не имеют швов, что положительно сказывается на внутреннем микроклимате. Минимальная усадка дает возможность приступать к отделочным работам практически сразу после завершения строительства, а ресурсный потенциал позволяет эксплуатировать здания в течение 100-120 лет.

Важным преимуществом является высокая сейсмическая устойчивость, благодаря которой дома выдерживают колебания земной коры силой до 7–8 баллов.

Особенности и нюансы

Монолитные новостройки Москвы отличаются сравнительно низкой шумоизоляцией, поскольку бетон является хорошим проводником звука. Нужно знать также и о следующих особенностях:

• желательно наличие принудительной вентиляции, поскольку ввиду плохой паропроницаемости стены могут покрываться грибком или плесенью;
• высокая теплопроводность бетонных конструкций требует дополнительного утепления;
• сроки строительства часто затягиваются из-за того, что каждая залитая плоскость должна быть высушена для обретения рабочих свойств;
• при температуре воздуха менее +5 °C необходимо подогревать раствор или использовать дополнительные присадки, что повышает стоимость строительства;
• качественное уплотнение бетона требует применения специальной техники.

Поскольку заливка конструкций осуществляется непосредственно на объекте, проконтролировать ее качество значительно сложнее, чем при изготовлении панелей в заводских условиях. Тем не менее стоимость квартир в домах монолитной конструкции, как правило, выше.