Новостройки у метро Новокосино

Новогиреево (20), Выхино (6), Перово (8), Лермонтовский проспект (27), Рязанский Проспект (7)

Новостройки у метро Новокосино в Москве

Новокосино – конечная станция Калининской «желтой линии» метрополитена, расположенная в Восточном административном округе. Доступна для жителей двух населенных пунктов – Новокосино и Реутов. Выгодное местоположение на границе двух совершенно разных, но несомненно привлекательных муниципальных образований многократно расширяет возможности местных жителей. Именно поэтому свободных участков для комплексного освоения территорий в этом районе становится все меньше, а количество строящихся домов у метро Новокосино стабильно возрастает.

Экология и социальная инфраструктура

Экологическая ситуация данной местности считается одной из самых неблагоприятных в округе. Преобладающие западные ветра доносят сюда со стороны мегаполиса дым от промзон и выхлопные газы из автодорог. В случае смены направления ветра поступают неприятные запахи из промзоны Руднево (в частности, от Мусоросжигательного завода №4). Обстановку немного сглаживают зеленые массивы: городской парк, Кусковский и Салтыковский лесопарки, расположенные примерно в 800 м от метро.

В районе Новокосино присутствует вся необходимая инфраструктура. Возле станции действуют:

• супермаркеты «Пятерочка», «Перекресток», «Виктория», «Билла»;
• ТЦ «Курс», «Гермес», «Лента», «Карат», «Экватор»;
• многофункциональный торгово-развлекательный центр «Реутов-Парк»;
• кафе McDonald’s, Burger King;
• ФОК «Реутов», спорткомплекс с бассейном «Спорт-Сервис»;
• школы №№1024, 2127, 2128;
• детские сады №№1691, 1693, 1697, 2053.

Кроме того, поблизости работают музыкальная, художественная и спортивная школы, а также Детский оперный театр.

%more%

Дорожно-транспортная сеть

Благодаря хорошей транспортной доступности, жители любой новостройки у метро Новокосино смогут быстро добраться до центра столицы. Сразу у выхода из метрополитена есть остановки автобусов, маршрутных такси и троллейбусов, которые курсируют в другие столичные районы и пригороды. Примерно в 10 минутах ходьбы расположена ж/д платформа Реутов (Курского направления), откуда отправляются электрички до Курского вокзала (время пути – около 25 минут). Главная трасса – Носовихинское шоссе, по которому за 10-15 минут можно выехать на МКАД (в 1,5 км).

Жилой фонд

В микрорайоне наблюдаются в основном типовые панельные дома, высотой от 9 до 22 этажей, которые были возведены в 80-90 годах. Первые монолитные новостройки у метро Новокосино от застройщиков появились после 2000 года. Большинство из них сосредоточено со стороны Реутова. Еще позже начали строить современные комфортабельные жилые комплексы по индивидуальным проектам. Причем к точечной застройке девелоперы прибегают довольно редко, в основном это целые кварталы, полностью укомплектованные собственной инфраструктурой.

Чтобы купить квартиру в новостройках у метро Новокосино (Москва), придется заплатить на 10-30% дороже, нежели в соседних районах. На уровне цен здесь сказываются 2 фактора: популярность местности и более высокий класс жилья («бизнес» и «комфорт»). Однако покупателям предоставляются скидки, акции, беспроцентные рассрочки, а также выгодные ипотечные программы – «Молодая семья», «Военная ипотека» и др. Если добавить к этому развитую инфраструктуру и транспортную доступность, то жизнь в данной местности гарантирует максимальный комфорт и удобство. Следовательно, жилые комплексы здесь становятся более, чем привлекательными.